Você sabia que existem imóveis compactos, como studios de luxo, que podem gerar até 15% de retorno ao ano, com baixa inadimplência e ocupação constante?

O modelo de short stay, ou locação de curta duração, está ganhando força no mercado imobiliário como uma das estratégias mais rentáveis e flexíveis para o investidor. Em cidades valorizadas como Itajaí, Balneário Camboriú, Itapema e Praia Brava, studios de alto padrão com estrutura completa de lazer têm se mostrado ideais para essa modalidade.

Mais do que apenas comprar um imóvel, investir em empreendimentos com conceito de experiência completa tem sido o diferencial para quem quer transformar o patrimônio em receita recorrente desde a entrega das chaves.

O que significa investir em imóveis para short stay?

Short stay é o modelo de locação por períodos curtos — entre alguns dias e alguns meses — que atende públicos como turistas, executivos, profissionais da saúde, estudantes e nômades digitais. Ao mesmo tempo que oferece flexibilidade ao hóspede, garante ao proprietário um modelo de renda altamente rentável e com baixa vacância.

Segundo o índice FipeZap, os aluguéis residenciais acumularam alta de 12,92% em 12 meses, superando a inflação. Já cidades como Itajaí vêm registrando retorno médio de 15,5% ao ano na locação de curta duração.

A lógica é clara: mais pessoas buscando flexibilidade, menos imóveis bem preparados para atender esse perfil. Resultado? Alta demanda, maior valorização.

Studios de luxo: o formato ideal para o short stay

Os imóveis mais procurados para short stay são os studios de luxo em empreendimentos com infraestrutura completa. São unidades compactas, práticas e com acabamentos de alto padrão, inseridas em condomínios que oferecem:

• Piscinas, rooftop, coworking e espaço fitness;

• Lavanderias compartilhadas e ambientes instagramáveis;

• Serviços como concierge, segurança 24h e áreas gourmet;

• Localização estratégica próxima à praia, centros comerciais ou hospitais.

Ou seja, mesmo com metragens reduzidas, esses studios entregam uma experiência de hospedagem comparável a hotéis de alto padrão, o que torna o imóvel altamente competitivo nas plataformas como Airbnb, Booking e Housi.

Na Imex, temos opções de imóveis nesse modelo: studios, com localização estratégica e alto potencial de valorização e uma experiência completa para o morador. Imóveis pensados para atrair o público de curta duração e entregar alta performance para o investidor.

As vantagens do short stay para quem compra com estratégia

Além de rentabilidade superior à locação tradicional, os imóveis voltados ao short stay oferecem:

• Liquidez operacional: ocupação frequente, mesmo fora de temporada;

• Pagamento antecipado: maior segurança e previsibilidade de receita;

• Versatilidade: o investidor pode usar o imóvel quando desejar, sem travar a operação;

• Gestão profissional: com plataformas digitais, é possível operar com eficiência, mesmo à distância.

Quem se hospeda em imóveis de short stay?

O público é diverso, recorrente e com alto padrão de exigência. Entre os perfis mais comuns estão:

• Executivos em viagens de negócios;

• Nômades digitais que buscam mobilidade e qualidade de vida;

• Estudantes universitários ou em intercâmbio;

• Profissionais da saúde temporários;

• Turistas em busca de conforto e localização.

O que todos têm em comum? Preferem locais modernos, bem localizados, segurança e infraestrutura de lazer. Exatamente o que os novos empreendimentos de compactos de luxo oferecem.

Imóveis ideais para short stay: o papel dos compactos de luxo

Em cidades como Itajaí, Balneário Camboriú e Itapema, os imóveis compactos de luxo vêm se destacando como os mais indicados para a modalidade de short stay.

Esses empreendimentos oferecem unidades menores, mas estão inseridos em condomínios completos, com áreas de lazer amplas, serviços compartilhados, segurança e, principalmente, localização estratégica e privilegiada.

Essas características tornam o imóvel altamente atrativo para o público que busca estadias curtas, mas com alto padrão de conforto e praticidade. Para o investidor, isso significa um produto pronto para operar com performance, gerando receita recorrente e valorização ao longo do tempo.

Mais que comprar: investir com inteligência

Adquirir um imóvel é simples. A diferença está em comprar com visão estratégica, enxergando o potencial de retorno e valorização desde o início.

Investir em short stay é entender que o imóvel não precisa ser grande para ser lucrativo — ele precisa ser bem posicionado, bem planejado e voltado ao perfil do novo consumidor urbano.

Com as opções que temos hoje, é possível transformar seu investimento em um ativo financeiro rentável, versátil e valorizado ao longo do tempo.

Imóveis inteligentes, retorno consistente

O mercado imobiliário evoluiu, e quem entende esse novo momento está apostando em modelos com maior retorno, mais segurança e potencial de ocupação constante.

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